Vật liệu chống thấm tường ngoài loại nào hiệu quả?

(Nhà tài trợ chính: Công ty cua tu dong hcm) -

Chọn vật liệu chống thấm tường ngoài cần nhìn vào nguyên nhân thấm, tình trạng bề mặt và vị trí thi công. Không có một loại vật liệu nào phù hợp cho mọi công trình. Tường mới xây, tường cũ bong tróc, tường nứt chân chim hay tường bị mưa tạt lâu năm đều cần cách xử lý khác nhau để chống thấm bền và hạn chế sửa đi sửa lại.

Tường ngoài cần vật liệu chống thấm như thế nào?
Tường ngoài thường xuyên tiếp xúc với nước mưa, tia nắng, bụi bẩn và sự thay đổi nhiệt độ. Vì vậy, vật liệu dùng cho khu vực này cần có khả năng bám dính tốt, chịu được thời tiết, hạn chế nứt bề mặt và không nhanh xuống cấp sau vài mùa mưa.

Ngoài khả năng chống nước, vật liệu cũng cần phù hợp với lớp nền. Nếu nền tường yếu, rỗng, bong sơn hoặc có rêu mốc, cần xử lý sạch trước khi phủ vật liệu mới. Nếu bỏ qua bước này, lớp chống thấm dù tốt vẫn có thể bong theo lớp nền cũ.

So sánh các nhóm vật liệu phổ biến
Sơn chống thấm ngoài trời
Sơn chống thấm ngoài trời phù hợp với tường mới hoặc tường cũ còn chắc, chưa bị thấm nặng. Loại vật liệu này dễ thi công, có tính thẩm mỹ cao và thường được dùng ở lớp hoàn thiện cuối cùng.

Tuy nhiên, sơn chống thấm không nên dùng đơn độc cho tường đã nứt lớn, bong tróc nặng hoặc thấm lâu năm. Trường hợp đó cần xử lý nền, trám nứt và có thể phải dùng thêm lớp chống thấm chuyên dụng bên dưới.

Chất chống thấm gốc xi măng
Chất chống thấm gốc xi măng có độ bám tốt trên nền bê tông, vữa trát và tường xây. Đây là lựa chọn phù hợp khi tường chưa sơn hoàn thiện hoặc đã cạo bỏ lớp sơn cũ.

Ưu điểm của nhóm vật liệu này là dễ phủ đều, tương thích tốt với nền xi măng và hỗ trợ chống thấm cho các mảng tường lớn. Điểm hạn chế là độ đàn hồi không cao bằng polyurethane hoặc sơn đàn hồi, nên các vết nứt cần được xử lý trước.

Chống thấm polyurethane
Polyurethane tạo màng chống thấm liền mạch, có độ đàn hồi tốt và phù hợp với khu vực thường xuyên chịu co giãn, mưa tạt hoặc thấm lặp lại. Đây là lựa chọn tốt cho những vị trí khó xử lý như ban công tiếp giáp tường, khe chân tường, mái tiếp giáp tường hoặc mảng tường nứt nhẹ.

Nhược điểm là chi phí cao hơn và yêu cầu thi công kỹ hơn. Nếu bề mặt không được chuẩn bị tốt, lớp màng vẫn có thể bong hoặc phồng rộp.

Keo trám khe chống thấm
Keo trám khe không dùng để phủ toàn bộ tường nhưng rất quan trọng tại các điểm yếu. Mép cửa sổ, khe tiếp giáp khung nhôm, cổ ống điều hòa, ống thoát nước, mái tôn áp tường đều cần được trám kín trước khi phủ lớp chống thấm hoàn thiện.

Nên chọn loại keo chịu được ngoài trời, có độ đàn hồi và bám dính tốt. Không nên dùng vữa xi măng thông thường để thay keo ở các khe co giãn.

Phụ gia chống thấm trộn vữa
Phụ gia chống thấm phù hợp khi xây mới, trát lại tường hoặc sửa chữa lớp vữa ngoài. Vật liệu này giúp tăng độ đặc chắc cho vữa, giảm khả năng hút nước và cải thiện độ bền của lớp trát.

Tuy nhiên, phụ gia không thể thay thế toàn bộ hệ chống thấm nếu tường đã thấm nặng hoặc có nhiều vết nứt. Nó nên được xem là một phần trong giải pháp tổng thể.

Bảng chọn vật liệu theo tình trạng tường
Tình trạng tường ngoài Vật liệu nên dùng Cách xử lý phù hợp
Tường mới xây Phụ gia chống thấm, gốc xi măng polymer, sơn ngoài trời Chống thấm từ lớp vữa và phủ hoàn thiện
Tường cũ thấm nhẹ Sơn chống thấm ngoài trời, gốc xi măng Làm sạch, cạo lớp yếu, phủ lại đúng lớp
Tường nứt chân chim Keo trám khe, sơn đàn hồi, polyurethane Trám nứt trước khi phủ chống thấm
Tường bong tróc nặng Vữa sửa chữa, gốc xi măng, sơn hoàn thiện Loại bỏ nền yếu, phục hồi bề mặt
Khe cửa, cổ ống Keo chống thấm đàn hồi Trám kín điểm hở, phủ bảo vệ bên ngoài
Khu vực mưa tạt mạnh Polyurethane, sơn đàn hồi, lớp phủ chịu UV Ưu tiên vật liệu chịu thời tiết tốt
Nên dùng một loại hay kết hợp nhiều vật liệu?
Trong nhiều trường hợp, chống thấm tường ngoài hiệu quả cần kết hợp nhiều vật liệu. Ví dụ, tường cũ có vết nứt cần keo trám khe trước, sau đó dùng lớp chống thấm gốc xi măng hoặc polyurethane, cuối cùng mới sơn hoàn thiện ngoài trời.

Với tường mới, có thể dùng phụ gia trong vữa trát, phủ thêm lớp chống thấm và hoàn thiện bằng sơn ngoài trời. Với khu vực ban công hoặc mái tiếp giáp tường, cần xử lý cả khe, góc và bề mặt chứ không chỉ quét một lớp vật liệu lên tường.

Sai lầm khi chọn vật liệu chống thấm
Sai lầm thường gặp là chọn vật liệu theo giá rẻ mà không xem tình trạng tường. Một số người dùng sơn chống thấm để che vết nứt lớn, trong khi vấn đề thật sự nằm ở khe hở chưa được trám. Một số trường hợp khác lại phủ vật liệu tốt lên nền bong tróc, khiến lớp chống thấm nhanh hỏng.

Ngoài ra, không nên dùng vật liệu trong nhà cho tường ngoài vì khả năng chịu UV và chịu thời tiết thường kém hơn. Với tường ngoài, độ bền ngoài trời quan trọng không kém khả năng chống nước.
Không thể chọn vật liệu chống thấm tường ngoài chỉ bằng cách nhìn vào tên sản phẩm hay giá bán. Sơn chống thấm phù hợp với tường nhẹ và hoàn thiện bề mặt, gốc xi măng hợp với nền vữa chắc, polyurethane phù hợp khu vực cần đàn hồi, keo trám khe dùng cho điểm hở, còn phụ gia chống thấm nên dùng từ giai đoạn trát tường. Muốn chống thấm bền, cần chọn đúng vật liệu, xử lý đúng nguyên nhân và thi công đúng kỹ thuật.