Thang máy rơi gây thiệt hại cho người khác, trách nhiệm thuộc về ai?

(Nhà tài trợ chính: Công ty cua tu dong hcm) -

Để chắc chắn thang máy vận hành tốt, những tòa building sẽ có lịch bảo dưỡng thang máy không hố pit thường xuyên, Mặt khác, tai nạn luôn hay xảy ra. Vậy người nào sẽ chịu trách nhiệm khi thang máy rơi gây thiệt hại cho người khác?
Như Tuổi Trẻ đã cho biết, Công an quận Ba Đình (Hà Nội) đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ việc một phụ nữ trẻ bị rớt vào hầm thang máy của tòa nhà cao tầng trên phố Kim Mã, từ tầng 7 xuống tầng một, gây ra tử vong.
Chi tiết vấn đề, vào tầm 23 h ngày 26/10, khi thang máy của tòa nhà đi đến khu vực ở tầng 7, bất giác bị kẹt lại. Trong thang máy khi đó có 2 cô gái đã nhanh chóng bấm nút hỗ trợ. Bảo vệ tòa nhà đã gọi cho lực lượng cứu hộ. Tuy nhiên, khi đang giải cứu, 1 cô gái đã lọt vào hố thang máy và rơi từ tầng 7 xuống tầng 1.
Với tiêu chuẩn xây dựng do Nhà nước quy định, nhiều tòa nhà cao từ 4 tầng trở lên bắt buộc nên có thang máy. Tất nhiên, việc thang máy phải làm việc liên tục 24/7 trong thời gian dài làm cho chiếc thang dễ hư hỏng.
Theo đó, mục đích đảm bảo cho thang máy 2 tầng vận hành ổn định, một số tòa nhà sẽ có thời gian bảo trì hằng tháng, Thế nhưng, vấn đề vẫn thường xảy ra. Và vấn đề trên, những người đặt nghi vấn: Bên nào sẽ chịu trách nhiệm về việc thang máy trong các tòa nhà cao tầng rơi gây thiệt hại cho người khác, và có khả năng thiệt mạng tới người khác?

​

Theo Luật gia Nguyễn Văn Nghĩa, Công ty Luật TNHH LSX, xét trong trường hợp này, có thể thấy có ít nhất 3 chủ thể có liên quan:
Thứ nhất, quản lý chung cư/tòa nhà. Theo đó, bên quản lý tòa nhà là bên có trách nhiệm ký kết hợp đồng cung cấp dịch vụ thiết yếu cho cư dân tòa nhà. Có thể nói đây là mối quan hệ có chút phức tạp tùy thuộc vào quy mô của tòa nhà.
Nếu những tòa nhà lớn, sẽ tự phân chia và bầu ban quản trị tòa nhà. Ban quản trị có trách nhiệm ký hợp đồng cung cấp dịch vụ với bên quản lý tòa nhà. Bên quản lý sẽ ký hợp đồng cung cấp dịch vụ với bên cung cấp dịch vụ. Trong khi một số tòa nhà nhỏ thường sẽ không xuất hiện ban quản trị.
Thứ hai, bên cung cấp dịch vụ bảo trì thang máy là bên liên quan trực tiếp nếu thang máy xảy ra hỏng hóc, trục trặc. Với quyền và nghĩa vụ được quy định trong hợp đồng dịch vụ ký với bên quản lý tòa nhà. Khi phát sinh sự cố, mọi quyền và nghĩa vụ phát sinh xung quanh sẽ được giải quyết theo hợp đồng.
Thứ ba, người trực tiếp bị thiệt hại vì sự cố xảy ra, trong một vài trường hợp sự cố có thể phát sinh vì lỗi của người bị thiệt hại.
Vấn đề bảo trì thang máy trong building, theo quy định tại Điều 11 Thông tư 02/2016/TT-BXD, vấn đề bảo trì thang máy trong tòa nhà sẽ phụ thuộc vào bên quản lý tòa nhà.
Trách nhiệm bồi thường thiệt hại

Khi tai nạn xảy ra và phát sinh trách nhiệm bồi thường thiệt hại, trong quan hệ này sẽ phát sinh 2 chủ thể: Người bị thiệt hại và người có trách nhiệm bồi thường thiệt hại. Trong tình huống trên có thể xảy ra các sự việc sau:
Thang máy có sự cố là do bộ phận quản lý chung cư thấy được bât thường nhưng không giải quyết đúng lúc
Ngoài ra, nếu trường hợp các hỏng hóc của thang máy đã được phát hiện từ trước. Mà với thực tế, các tòa nhà thường sẽ đề xuất mọi người đóng một ít phí dịch vụ. Số tiền ấy sẽ được dùng để chi cho bộ phận vệ sinh, bảo trì phần sở hữu chung.
không những thế, khi nhận thấy thang máy 3 tầng có hoạt động không bình thường, mọi người sẽ báo lên cho bên quản lý tòa nhà để yêu cầu cải thiện sớm nhất có thể. Vậy nên, trong trường hợp cư dân tòa nhà đóng các phí dịch vụ, kèm theo phát hiện một số hỏng hóc của thang máy và nhờ người quản lý tòa nhà khắc phục. Tuy nhiên, ban quản lý tòa nhà lại chậm trễ trong việc khôi phục sự cố này thì lỗi sẽ thuộc về bên quản lý.