Giá sơn chống thấm nhà vệ sinh cần lưu ý những gì thêm

(Nhà tài trợ chính: Công ty cua tu dong hcm) -

Giá sơn chống thấm nhà vệ sinh là khoản không nên cắt giảm tùy tiện khi xây mới hoặc cải tạo nhà. Đây là khu vực tiếp xúc nước thường xuyên, có nhiều cổ ống, phễu thu sàn, góc chân tường và lớp gạch hoàn thiện bên trên. Nếu chống thấm sai, nước có thể thấm xuống trần tầng dưới, lan sang tường phòng bên cạnh và gây mùi ẩm mốc khó xử lý.


Vì sao nhà vệ sinh cần chống thấm kỹ?

Nhà vệ sinh có đặc điểm khác tường ngoài trời. Nước không chỉ tạt qua bề mặt rồi khô, mà thường xuyên chảy trên sàn, đọng ở góc, thấm quanh cổ ống và ngấm qua mạch gạch nếu lớp hoàn thiện xuống cấp. Vì vậy, lớp chống thấm nằm bên dưới gạch phải bền, bám chắc và được thi công kín.


Một lỗi nhỏ quanh ống thoát sàn cũng có thể gây thấm nghiêm trọng. Khi đã lát gạch xong, việc sửa chữa rất phiền phức vì thường phải đục nền, xử lý lại rồi hoàn thiện lại. Do đó, chi phí chống thấm ban đầu nên được xem là khoản bảo vệ công trình, không phải khoản phụ có thể làm qua loa.



Giá phụ thuộc vào nền cũ hay nền mới
Nếu là nhà vệ sinh mới xây, bề mặt sàn và tường còn dễ xử lý. Chi phí thường gồm vệ sinh nền, bo góc, xử lý cổ ống, quét hoặc phủ chống thấm và thử nước trước khi lát gạch. Làm từ đầu đúng kỹ thuật thường tiết kiệm hơn rất nhiều.


Nếu là nhà vệ sinh cũ đã thấm, giá sơn chống thấm và tổng chi phí xử lý thường cao hơn. Lý do là phải xác định nguồn thấm, tháo dỡ thiết bị, đục gạch nếu cần, xử lý lại nền, thay cổ ống hoặc sửa hệ thống thoát nước. Trong nhiều trường hợp, tiền vật liệu chống thấm chỉ là một phần nhỏ so với chi phí sửa chữa tổng thể.


Những vị trí không được bỏ qua
Vị trí đầu tiên là cổ ống xuyên sàn. Đây là điểm dễ rò rỉ vì có khe tiếp giáp giữa ống và bê tông. Cần làm sạch, trám kín và gia cố bằng vật liệu phù hợp trước khi phủ chống thấm.


Vị trí thứ hai là góc chân tường. Sàn và tường là hai mặt phẳng khác nhau, dễ phát sinh khe nứt nhỏ do co ngót. Nên bo góc hoặc gia cường để lớp chống thấm không bị gãy tại điểm tiếp giáp.


Vị trí thứ ba là phễu thu sàn. Nếu khu vực quanh phễu xử lý không kỹ, nước sẽ len xuống bên dưới lớp gạch. Đây là lỗi rất phổ biến trong nhà vệ sinh.


Vị trí thứ tư là chân tường khu vực tắm. Nên chống thấm lên tường đủ cao, đặc biệt ở khu vực vòi sen. Nếu chỉ chống thấm mặt sàn, hơi ẩm và nước bắn vẫn có thể thấm qua tường.


Không chỉ tính tiền sơn
Khi dự toán giá sơn chống thấm cho nhà vệ sinh, cần tính cả vật tư xử lý nền, vật liệu bo góc, lưới gia cường nếu dùng, nhân công và thời gian thử nước. Nếu phải đục gạch cũ, cần tính thêm chi phí phá dỡ, vận chuyển xà bần và lát lại.


Một báo giá quá rẻ thường bỏ bớt công đoạn. Ví dụ chỉ quét một lớp mỏng lên nền, không xử lý cổ ống, không bo góc và không thử nước. Nhìn ban đầu có vẻ tiết kiệm, nhưng rủi ro thấm lại rất cao.


Quy trình nên có trước khi lát gạch
Một quy trình cơ bản nên bắt đầu bằng vệ sinh bề mặt. Nền phải chắc, không bụi, không dầu mỡ, không lớp vữa yếu. Sau đó xử lý các vết nứt, cổ ống, góc tường và phễu thu sàn. Tiếp theo thi công lớp chống thấm theo đúng định mức, đủ số lớp và đúng thời gian chờ.


Sau khi lớp chống thấm đạt yêu cầu, nên thử nước. Đây là bước quan trọng để kiểm tra trước khi lát gạch. Nếu bỏ qua thử nước, lỗi thi công có thể chỉ phát hiện khi đã hoàn thiện, lúc đó sửa chữa tốn kém hơn.



Chọn sản phẩm phù hợp
Nhà vệ sinh thường phù hợp với các hệ chống thấm có khả năng bám tốt trên nền xi măng, chịu ẩm và tương thích với lớp vữa hoặc keo dán gạch. Không nên dùng tùy tiện sơn chống thấm tường ngoài trời nếu sản phẩm không được khuyến cáo cho khu vực sàn ẩm hoặc bên dưới lớp gạch.


Nếu nhà vệ sinh ở tầng trên, càng cần làm kỹ vì thấm có thể ảnh hưởng trực tiếp đến trần tầng dưới. Với căn hộ, lỗi chống thấm còn có thể ảnh hưởng đến hàng xóm, gây tranh chấp và chi phí bồi hoàn.


Giá sơn chống thấm nhà vệ sinh cần được tính cùng chi phí xử lý nền, cổ ống, góc chân tường, phễu thu sàn, nhân công và thử nước. Không nên chọn phương án rẻ nhất nếu báo giá không rõ quy trình. Làm đúng ngay từ đầu sẽ giúp tránh thấm xuống tầng dưới, bảo vệ lớp hoàn thiện và tiết kiệm chi phí sửa chữa về sau.