Chống thấm vít mái tôn xử lý điểm dột nhỏ

(Nhà tài trợ chính: Công ty cua tu dong hcm) -

Vít mái tôn là chi tiết nhỏ nhưng lại là nguyên nhân gây dột rất phổ biến. Mỗi con vít đều xuyên qua bề mặt tôn để cố định mái vào hệ khung. Nếu vít lỏng, ron cao su bị chai, đầu vít rỉ sét hoặc bắn vít sai kỹ thuật, nước mưa có thể len qua lỗ vít và nhỏ xuống bên trong. Vì vậy, chống thấm mái tôn tại vị trí vít là hạng mục quan trọng, đặc biệt với mái đã sử dụng nhiều năm.
Vít tôn thường có gioăng cao su hoặc long đền cao su để ép kín quanh lỗ khoan. Khi còn mới, gioăng này giúp ngăn nước tốt. Nhưng sau nhiều năm chịu nắng, gioăng bị cứng, nứt, co lại hoặc mục. Khi đó, nước dễ chảy xuống theo thân vít, nhất là khi mưa lớn kèm gió.

Dấu hiệu vít mái tôn gây dột gồm:

• Nước nhỏ xuống theo hàng vít.
• Xung quanh đầu vít có vết rỉ sét.
• Vít bị lỏng, xoay nhẹ bằng tay được.
• Ron cao su nứt, méo hoặc mất.
• Mái phát tiếng rung khi gió mạnh.
• Dột xuất hiện rải rác nhiều điểm nhỏ.
• Đã trám mối nối nhưng mái vẫn dột.

Nguyên nhân có thể do vít đã cũ, bắn vít quá chặt, bắn vít quá lỏng hoặc bắn sai vị trí. Nếu vít quá chặt, gioăng cao su bị ép biến dạng và mất khả năng đàn hồi. Nếu vít quá lỏng, gioăng không ép kín mặt tôn. Nếu vít bắn lệch sóng hoặc lỗ khoan quá rộng, nước cũng có thể len xuống.

Để xử lý đúng, cần kiểm tra từng khu vực vít trên mái. Với vít còn chắc nhưng gioăng hơi hở, có thể vệ sinh sạch rồi phủ keo chống thấm quanh đầu vít. Với vít đã rỉ, lỏng hoặc mất gioăng, nên thay vít mới. Không nên chỉ bơm keo lên vít hỏng vì hiệu quả thường không bền.

Khi thay vít, cần chọn vít phù hợp với loại tôn và khung bên dưới. Vít quá nhỏ sẽ không bám chắc vào lỗ cũ. Trong nhiều trường hợp, cần dùng vít lớn hơn một chút để bắt lại chắc hơn. Vít mới phải có gioăng cao su chất lượng tốt, không bị chai hoặc nứt.

Sau khi thay vít, nên phủ thêm keo chống thấm đàn hồi quanh đầu vít. Lớp keo này giúp tăng khả năng kín nước và bảo vệ đầu vít khỏi rỉ sét. Keo cần phủ kín xung quanh đầu vít, không chỉ chấm một điểm nhỏ phía trên. Bề mặt trước khi phủ keo phải sạch và khô.

Với mái có rất nhiều vít cũ, nên xử lý theo từng hàng hoặc từng vùng. Nếu chỉ thay vài vít nhìn thấy rõ, các vít khác có thể tiếp tục gây dột sau đó. Với mái nhà xưởng, mái rộng hoặc mái đã trên 7–10 năm, nên kiểm tra đồng loạt để có phương án bảo trì hiệu quả hơn.

Quy trình chống thấm vít mái tôn gồm:

1. Khoanh vùng khu vực dột.
2. Kiểm tra các hàng vít phía trên điểm dột.
3. Vệ sinh bụi, rỉ và lớp keo cũ quanh vít.
4. Siết lại vít còn tốt nếu bị lỏng nhẹ.
5. Thay vít hỏng, rỉ, mất gioăng.
6. Phủ keo chống thấm quanh đầu vít.
7. Chờ keo khô theo đúng thời gian.
8. Phun nước kiểm tra sau khi hoàn thiện.

Không nên dùng xi măng, keo nến hoặc băng dính thông thường để che đầu vít. Những vật liệu này không chịu được nắng mưa và không đàn hồi theo mái tôn. Khi mái co giãn, lớp che sẽ nứt hoặc bong ra, nước lại thấm xuống.

Một lưu ý quan trọng là không nên bắn thêm vít tùy tiện để “cho chắc”. Mỗi lỗ vít mới là một điểm có nguy cơ thấm. Nếu bắn sai vị trí hoặc không có gioăng kín, mái sẽ có thêm đường nước. Chỉ nên thêm vít khi thật sự cần thiết và phải xử lý kín nước ngay sau đó.

Vít mái tôn cũng cần được kiểm tra định kỳ. Trước mùa mưa, nên quan sát các hàng vít xem có bị rỉ, lỏng hoặc mất ron không. Việc thay một số vít hỏng sớm sẽ rẻ hơn nhiều so với xử lý trần nhà bị ẩm, sơn tường bong hoặc hệ điện bị nước ảnh hưởng.

Chống thấm mái tôn tại vị trí vít là việc nhỏ nhưng có tác dụng lớn. Nếu vít lỏng, rỉ hoặc mất gioăng, cần thay vít mới rồi phủ keo chống thấm, không nên chỉ bôi keo tạm bên ngoài. Kiểm tra vít định kỳ trước mùa mưa sẽ giúp hạn chế dột nhỏ phát triển thành hư hỏng lớn.